项目类型：新项目

合作模式：独资

项目所属行业：现代服务

项目主要内容：

项目概述：园区规划总用地规模为1490公顷，其中可出让用地总面积为1000公顷，首期规划用地规模为300公顷。产业转移工业园定位为以仓储物流、能源工业、报税加工为主导产业的现代工业园区。

合作年限：暂定50年

投资总额：依项目征地规模及投资产业性质而定

中方投资及构成：可以土地作价入股或以土地出让及出租

外方投资及构成：负责全部投资

建设项目选址：位于潮州市饶平县柘林镇和所城镇境内、进港大道两侧地块。(注：进港大道总投资四亿八千万，全长14公里建设六车道，属一级道路。目前征地工作已完成并开始投入建设。)

项目引资地可提供的基础设施情况：路、水、电、通信等配套设施

项目材料情况：有工业园区总体规划，工业园区控制性详细规划

该项目属于国家哪一类项目：鼓励类

附：工业园区基本情况

潮州港是国家独立对外开放口岸，是国家批准对台直航港口，位于高雄、香港、厦门三大港口构成的“海上金三角”的中心。临港分园是深圳(潮州)产业转移工业园“一园三区”之一，位于饶平县柘林镇和所城镇境内、进港大道两侧地块，三面临海。距汕头机场仅40公里;陆上交通有国道324线、汕汾高速公路、广梅汕铁路等，正在建设的厦深铁路、进港大道、潮揭高速公路和规划建设的大潮高速公路、疏港铁路等将进一步提高工业园的对外交通能力;海上运输通过潮州港可到达全国沿海各港口和港、澳、台及其它国际港口，地理位置优越。

总体规划：工业园的开发建设坚持“区域整体协调发展、可操作、可持续、弹性、近远期相结合”的原则，采用“项目供地、滚动开发、集中成片”的集约型开发方式，通过合理布局和综合利用，努力打造成产业集群、土地集约、配套完善、设施先进、环境优美、宜居创业、节能环保、效益明显、可持续发展的现代化工业新城。园区的开发建设和经营管理按照政府、市场、专业化管理与服务的原则，通过采用市场运作，吸纳社会资金及银行贷款，筹措开发建设资金，完成土地开发建设。

总体结构：规划形成“一心、两轴、六片”的总体结构。

一心：指为整个园区提供生活，生产的综合服务中心。

两轴：指园区发展轴，产业联系带动轴。

六片：指保税加工业片、西澳港口片、服务配套片、能源产业片、油气储备片、金狮湾港口片。

功能布局：园区各种功能用地尽量采取集中布局的原则，除了在园区中心位置布置整个园区的综合服务区，还在周边布置若干相配套的功能区。整个园区分为三大类15个次功能区。

生活区(2个)：

包括在柘林镇基础上建设的柘林生活区，配套医院、学校、超市、邮政和公园等生活设施，满足整个园区对生活和休闲的需求;和位于进港大道西侧，规划新一路以北的休闲居住区，建设高级公寓楼、超市、娱乐城、酒吧等休闲场所，成为整个园区的娱乐休闲中心。

中心服务区(6个)：

商务办公区：随着工业园区的建设，将建成包括未来区政府、高级服务宾馆、园区管理中心以及部分企业的集中办公区在内的综合办公区，形成整个园区的商务办公中心。

职业教育区：建设职业技术学校、职业培训等机构，为整个园区培养各种需要的技术人才。

商务会展区：建设会议中心和各种产品的展示区，为园区企业提供一个产品展示和商务洽谈的平台。

高新产业研发区：建设高新技术产业园区，作为整个园区产业类型的补充。以及为园区其他产业升级和指导服务。

临港贸易区：为一个比较综合的功能片区，主要以各种贸易公司或者贸易咨询机构为主。

保税工业园服务区：是保税工业片区的内部服务区。主要功能有办公(包括海关等机构)、报税贸易、住宿、商业、职工娱乐、餐服等功能。

生产区(7个)：

保税加工业A区：以陶瓷、新材料等轻工业为主。

保税加工业B区：以保税加工业为主。

保税物流区：承担保税区内的货物运输以及配送等职能。

传统能源产业区：将为规划区提供充足的电力保障。

新能源产业区：以发展新型能源和节能环保型产业为主。

港口作业区：主要为港区提供物流，货运等综合服务。

油气储备区：现状以华丰造气厂为主，将建设华丰二期和中远汇通油气储备基地。